À Els Vilars, l'un des quartiers résidentiels les plus calmes d'Escaldes-Engordany, à quelques minutes des commerces, des restaurants et de l'hôpital, le Residencial Marió propose des appartements et attiques au design contemporain, baignés de lumière naturelle toute la journée et avec vue sur la montagne.
Design contemporain et lumière naturelle
Intérieurs aux tons neutres, distributions généreuses et une orientation pensée pour profiter du soleil toute la journée. Selon le logement, terrasse, balcon ou jardin privatif, et cuisine ouverte sur le séjour.
Prestations
- Climatisation réversible et plancher chauffant par aérothermie.
- Porte d'entrée blindée et portes intérieures en chêne massif.
- Cuisine ouverte entièrement équipée : plaque à induction, four Bosch, hotte, évier Roca en inox et robinetterie Grohe.
- Salles de bains avec sanitaires et robinetterie Roca et sèche-serviettes électriques.
- Ascenseur et buanderie.
Attique à la une
Attique de 3 chambres et 2 salles de bains d'environ 139 m², avec terrasse, balcon et vue sur la montagne.
Els Vilars : centre et calme
- Quartier résidentiel calme à quelques minutes du centre d'Escaldes-Engordany.
- Commerces, restaurants et centres commerciaux à proximité.
- Hôpital à quelques minutes.
Pour qui est Residencial Marió ?
- Les familles : des appartements de 3 et 4 chambres jusqu'à 224 m², avec terrasse, balcon ou jardin en rez-de-chaussée, dans une rue calme à quelques minutes des écoles, des commerces et de l'hôpital.
- Les couples et les professionnels : des appartements de 2 chambres à partir de 83 m² dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés d'Escaldes-Engordany.
- Ceux qui veulent un attique : des attiques avec terrasse et vue sur la montagne, comme celui de 3 chambres d'environ 139 m².
L'aérothermie avec plancher chauffant réduit la facture de chauffage pendant les hivers de montagne, l'un des postes de dépense les plus lourds d'un logement en Andorre.
Acheter à Residencial Marió en tant qu'étranger ou non-résident
- Taxes à l'achat : s'agissant d'un logement neuf, on paie l'IGI de 4,5 % au lieu de l'ITP de 4 %. Les investisseurs étrangers paient en plus l'impôt sur l'investissement étranger immobilier : 6 % sur le premier logement et 10 % à partir du deuxième.
- Autorisation préalable : si vous n'êtes pas résident (ou depuis moins de 3 ans), il vous faut l'autorisation d'investissement étranger, que le Govern accorde en deux mois environ. Signez la réservation sous condition de l'obtenir.
- Limite : chaque investisseur étranger peut acheter au maximum 2 logements, avec leur place de parking et leur cave.
- Résidence : le logement vous donne l'adresse nécessaire pour demander la résidence en Andorre. Pour la résidence passive, chaque bien doit dépasser 800 000 €.
Nous vous accompagnons à chaque étape : comment acheter une maison en Andorre et la résidence passive en 2026.
Pourquoi acheter du neuf à Escaldes-Engordany
Escaldes-Engordany est la paroisse la plus prisée d'Andorre : le prix réel des appartements y dépasse 6 000 €/m², contre une moyenne nationale de 4 570 €/m² au deuxième trimestre 2026. L'offre neuve est rare et le marché locatif très tendu (moins d'une centaine d'appartements proposés dans tout le pays au troisième trimestre 2026), ce qui soutient la valeur de revente et la demande locative de longue durée. Consultez les prix par paroisse ou comparez avec d'autres programmes neufs.
Questions fréquentes
Où se trouve Residencial Marió ?
À Els Vilars, un quartier résidentiel calme d'Escaldes-Engordany, à quelques minutes du centre, des commerces, des restaurants et de l'hôpital.
Quelles sont les surfaces des logements ?
De 83 à 224 m² construits, de 2 à 4 chambres ; selon le logement, avec terrasse, balcon ou jardin privatif.
Quel système de chauffage et de climatisation ?
L'aérothermie (chaud et froid) avec plancher chauffant, l'une des solutions les plus efficaces pour le climat de montagne andorran.
Un étranger peut-il acheter à Residencial Marió ?
Oui, avec l'autorisation préalable d'investissement étranger et dans la limite de 2 logements. Nous vous accompagnons dans la démarche.
Appartements et attiques de 2 à 4 chambres
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