Als Vilars, una de les zones residencials més tranquil·les d'Escaldes-Engordany i a pocs minuts de comerços, restaurants i de l'hospital, Residencial Marió proposa pisos i àtics de disseny contemporani amb llum natural durant tot el dia i vistes a la muntanya.
Disseny contemporani i llum natural
Interiors en tons neutres, distribucions àmplies i una orientació pensada per aprofitar el sol durant tot el dia. Segons l'habitatge, terrassa, balcó o jardí privat, i cuina oberta al saló menjador.
Qualitats
- Climatització fred-calor i terra radiant amb sistema d'aerotèrmia.
- Porta d'entrada blindada i portes interiors de roure massís.
- Cuina oberta totalment equipada: placa d'inducció, forn Bosch, campana extractora, aigüera Roca d'acer inoxidable i aixetes Grohe.
- Banys amb sanitaris i aixetes Roca i tovallolers elèctrics.
- Ascensor i safareig.
Àtic destacat
Àtic de 3 dormitoris i 2 banys, d'uns 139 m², amb terrassa, balcó i vistes a la muntanya.
Els Vilars: centre i calma
- Zona residencial tranquil·la a pocs minuts del centre d'Escaldes-Engordany.
- Comerços, restaurants i centres comercials a prop.
- Hospital a pocs minuts.
Per a qui és Residencial Marió?
- Famílies: pisos de 3 i 4 dormitoris de fins a 224 m², amb terrassa, balcó o jardí a la planta baixa, en un carrer tranquil a pocs minuts d'escoles, comerços i de l'hospital.
- Parelles i professionals: pisos de 2 dormitoris des de 83 m² en una de les zones residencials més buscades d'Escaldes-Engordany.
- Qui vol un àtic: àtics amb terrassa i vistes a la muntanya, com el de 3 dormitoris i uns 139 m².
L'aerotèrmia amb terra radiant redueix el consum de calefacció als hiverns de muntanya, una de les despeses que més pesen en un habitatge a Andorra.
Comprar a Residencial Marió si ets estranger o no resident
- Impostos de compra: com que és obra nova, es paga l'IGI del 4,5% en lloc de l'ITP del 4%. Els inversors estrangers paguen a més l'impost sobre la inversió estrangera immobiliària: 6% en el primer habitatge i 10% a partir del segon.
- Autorització prèvia: si no ets resident (o fa menys de 3 anys que ho ets), necessites l'autorització d'inversió estrangera, que el Govern resol en uns dos mesos. Signa la reserva condicionada a obtenir-la.
- Límit: cada inversor estranger pot comprar un màxim de 2 habitatges, amb la seva plaça d'aparcament i traster.
- Residència: l'habitatge et serveix de domicili per demanar la residència a Andorra. Per a la residència passiva, cada immoble ha de superar els 800.000 €.
T'acompanyem en tot el procés: com comprar una casa a Andorra i residència passiva 2026.
Per què comprar obra nova a Escaldes-Engordany
Escaldes-Engordany és la parròquia més cotitzada d'Andorra: el preu real dels pisos supera els 6.000 €/m², davant d'una mitjana nacional de 4.570 €/m² el segon trimestre del 2026. L'oferta d'obra nova és escassa i el lloguer està molt tensionat (menys d'un centenar de pisos anunciats a tot el país el tercer trimestre del 2026), cosa que sosté el valor de revenda i la demanda de lloguer de llarga durada. Consulta els preus per parròquia o compara amb altres promocions d'obra nova.
Preguntes freqüents
On és Residencial Marió?
Als Vilars, una zona residencial tranquil·la d'Escaldes-Engordany, a pocs minuts del centre, de comerços, restaurants i de l'hospital.
Quines superfícies tenen els habitatges?
De 83 a 224 m² construïts, amb 2 a 4 dormitoris; segons l'habitatge, amb terrassa, balcó o jardí privat.
Quin sistema de climatització té?
Aerotèrmia per a fred i calor amb terra radiant, una de les solucions més eficients per al clima de muntanya d'Andorra.
Pot comprar un estranger a Residencial Marió?
Sí, amb l'autorització prèvia d'inversió estrangera i fins a un màxim de 2 habitatges. T'acompanyem en el tràmit.
Pisos i àtics de 2 a 4 dormitoris
Demana plànols, preus i disponibilitat actualitzada de Residencial Marió.
Vull més informació