Vivre la montagne sans dépendre de la voiture. Residencial Els Refugis se trouve à Canillo, à côté de la télécabine de Grandvalira et à deux pas du centre historique : un immeuble de logements exclusifs avec grandes baies vitrées, domotique et finitions de qualité, pensé pour ceux qui aiment le ski en hiver et les sentiers des Pyrénées le reste de l'année.
Disponibilité
- Logement de 2 chambres et 2 salles de bains : à partir de 640 000 €, place de parking et cave incluses.
- En option : une seconde place de parking, fermée en box privé, pour 35 000 € de plus.
Séjour avec cuisine ouverte et buanderie, deux chambres et deux salles de bains complètes, avec environ 72 m² utiles. Demandez-nous la disponibilité à jour.
Prestations
- Grandes baies vitrées qui tirent le meilleur parti de la lumière naturelle et de la vue.
- Domotique dans tous les logements.
- Finitions de qualité supérieure et parquet.
- Parkings et caves dans l'immeuble.
Canillo, la porte de Grandvalira
- À côté de la télécabine de Canillo : monter sur les pistes de Grandvalira sans prendre la voiture.
- À quelques pas du centre historique et du Palau de Gel.
- Randonnées et sentiers de montagne dans les Pyrénées hors saison de ski.
Pour qui est Els Refugis ?
- Les amoureux de la montagne et du ski : vivre au pied de la télécabine, avec Grandvalira à quelques minutes tout l'hiver.
- Couples et petites familles : deux chambres et deux salles de bains, avec parking et cave pour le matériel de ski et de montagne.
- Ceux qui s'installent en Andorre pour travailler : une première résidence neuve pour demander la résidence active.
Avec un prix de départ de 640 000 €, le logement seul n'atteint pas les 800 000 € exigés par bien pour la résidence passive ; il sert en revanche de domicile pour la résidence active. Nous vous expliquons les options dans votre cas.
Acheter à Els Refugis en tant qu'étranger ou non-résident
- Taxes d'achat : s'agissant d'un bien neuf, on paie l'IGI de 4,5 % au lieu de l'ITP de 4 %. Les investisseurs étrangers paient en outre l'impôt sur l'investissement immobilier étranger : 6 % sur le premier logement et 10 % à partir du deuxième.
- Autorisation préalable : si vous n'êtes pas résident (ou depuis moins de 3 ans), il faut l'autorisation d'investissement étranger, que le Govern accorde en deux mois environ. Signez la réservation sous condition de l'obtenir.
- Limite : chaque investisseur étranger peut acheter au maximum 2 logements, avec leur place de parking et leur cave.
Nous vous accompagnons tout au long du processus : comment acheter une maison en Andorre et résidence passive 2026. Comparez avec d'autres programmes neufs.
Questions fréquentes
Où se trouve Residencial Els Refugis ?
À Canillo, à côté de la télécabine de Grandvalira et à quelques pas du centre historique et du Palau de Gel.
Quels logements sont disponibles et à quel prix ?
Des logements de 2 chambres et 2 salles de bains à partir de 640 000 €, avec place de parking et cave. Une seconde place fermée en box peut être ajoutée pour 35 000 €.
Quelles sont les prestations ?
Grandes baies vitrées, domotique dans tous les logements, finitions de qualité supérieure, parkings et caves dans l'immeuble.
Un étranger peut-il acheter à Els Refugis ?
Oui, avec l'autorisation préalable d'investissement étranger et jusqu'à 2 logements maximum. Nous vous aidons pour toutes les démarches.
Appartements de 2 chambres dès 640 000 €
Demandez les prestations et la disponibilité à jour de Residencial Els Refugis.
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