L'Étang Salé propose un nouveau standard d'exclusivité au cœur d'Escaldes-Engordany : six bâtiments de 5 et 6 étages à taille humaine, orientés sud et avec vue panoramique sur la vallée d'Andorre, à quelques minutes de Caldea et de l'axe commerçant.
Des logements pour chaque étape de la vie
De 2 à 5 chambres et de 118 à 458 m² construits : attiques avec terrasse, rez-de-jardin avec jardin privatif et dressings exclusifs dans les logements de 4 et 5 chambres. Places de parking, caves et box fermés. Prochainement, de nouveaux bâtiments avec des logements de 1, 2 et 3 chambres.
Prestations et efficacité
- Aérothermie et plancher chauffant.
- Performance énergétique maximale.
- Sécurité et domotique.
- Matériaux nobles, textures soignées et grandes marques.
- Options de personnalisation.
Tout à quelques minutes
- Pharmacie : 1 min
- Escola Andorrana d'Escaldes : 2 min
- Hôpital Nostra Senyora de Meritxell : 3 min
- Caldea : 5 min
- Avinguda Carlemany : 9 min · Avinguda Meritxell : 11 min
- Pal-Arinsal : 24 min · Grandvalira : 36 min
- Aéroport Andorre–La Seu : 40 min
Pour qui est L'Étang Salé ?
- Les familles qui cherchent de l'espace : des logements de 4 et 5 chambres avec dressings, des rez-de-jardin privatifs et de petites copropriétés, avec école, pharmacie et hôpital à moins de 3 minutes.
- Ceux qui veulent vivre au centre sans renoncer à la vue : des attiques avec terrasse plein sud, à 5 minutes de Caldea et à moins de 10 de l'avenue Carlemany.
- Les acheteurs attentifs à l'efficacité : aérothermie, plancher chauffant, domotique et la meilleure classe énergétique, avec des options de personnalisation.
Par leur surface et leur emplacement, de nombreux logements de L'Étang Salé dépassent les 800 000 € exigés par bien pour la résidence passive : demandez-nous lesquels correspondent à votre situation.
Acheter à L'Étang Salé en tant qu'étranger ou non-résident
- Taxes à l'achat : s'agissant d'un logement neuf, on paie l'IGI de 4,5 % au lieu de l'ITP de 4 %. Les investisseurs étrangers paient en plus l'impôt sur l'investissement étranger immobilier : 6 % sur le premier logement et 10 % à partir du deuxième.
- Autorisation préalable : si vous n'êtes pas résident (ou depuis moins de 3 ans), il vous faut l'autorisation d'investissement étranger, que le Govern accorde en deux mois environ. Signez la réservation sous condition de l'obtenir.
- Limite : chaque investisseur étranger peut acheter au maximum 2 logements, avec leur place de parking et leur cave.
- Résidence : le logement vous donne l'adresse nécessaire pour demander la résidence en Andorre. Pour la résidence passive, chaque bien doit dépasser 800 000 €.
Nous vous accompagnons à chaque étape : comment acheter une maison en Andorre et la résidence passive en 2026.
Pourquoi acheter du neuf à Escaldes-Engordany
Escaldes-Engordany est la paroisse la plus prisée d'Andorre : le prix réel des appartements y dépasse 6 000 €/m², contre une moyenne nationale de 4 570 €/m² au deuxième trimestre 2026. L'offre neuve est rare et le marché locatif très tendu (moins d'une centaine d'appartements proposés dans tout le pays au troisième trimestre 2026), ce qui soutient la valeur de revente et la demande locative de longue durée. Consultez les prix par paroisse ou comparez avec d'autres programmes neufs.
Questions fréquentes
Où se trouve L'Étang Salé ?
Au cœur d'Escaldes-Engordany, à 5 minutes de Caldea, 3 de l'hôpital et 9 de l'avenue Carlemany.
Quels logements restent disponibles ?
Les dernières unités des blocs 15, 17 et 19, de 2 à 5 chambres et de 118 à 458 m². De nouveaux immeubles avec des logements de 1, 2 et 3 chambres arrivent prochainement.
Quelles sont les prestations ?
Aérothermie, plancher chauffant, domotique et sécurité, meilleure classe énergétique, matériaux nobles et options de personnalisation.
Un étranger peut-il acheter à L'Étang Salé ?
Oui, avec l'autorisation préalable d'investissement étranger et dans la limite de 2 logements. Nous vous aidons tout au long du processus.
Derniers lots dans les bâtiments 15, 17 et 19
Demandez le descriptif des prestations, les plans et la disponibilité actualisée de L'Étang Salé.
Je veux plus d'informations