L'Étang Salé proposa un nou estàndard d'exclusivitat al cor d'Escaldes-Engordany: sis edificis de 5 i 6 plantes amb petites comunitats, orientació sud i vistes panoràmiques a la vall d'Andorra, a pocs minuts de Caldea i de l'eix comercial.
Habitatges per a cada etapa de la vida
De 2 a 5 dormitoris i de 118 a 458 m² construïts: àtics amb terrassa, plantes baixes amb jardí privat i vestidors exclusius als habitatges de 4 i 5 dormitoris. Places d'aparcament, trasters i boxes tancats. Properament, nous edificis amb habitatges d'1, 2 i 3 dormitoris.
Qualitats i eficiència
- Aerotèrmia i terra radiant.
- Màxima qualificació energètica.
- Seguretat i domòtica.
- Materials nobles, textures acurades i primeres marques.
- Opcions de personalització de l'habitatge.
Tot a pocs minuts
- Farmàcia: 1 min
- Escola Andorrana d'Escaldes: 2 min
- Hospital Nostra Senyora de Meritxell: 3 min
- Caldea: 5 min
- Avinguda Carlemany: 9 min · Avinguda Meritxell: 11 min
- Pal-Arinsal: 24 min · Grandvalira: 36 min
- Aeroport Andorra–La Seu: 40 min
Per a qui és L'Étang Salé?
- Famílies que busquen espai: habitatges de 4 i 5 dormitoris amb vestidors, plantes baixes amb jardí privat i comunitats petites, amb escola, farmàcia i hospital a menys de 3 minuts.
- Qui vol viure al centre sense renunciar a les vistes: àtics amb terrassa i orientació sud, a 5 minuts de Caldea i a menys de 10 de l'avinguda Carlemany.
- Compradors que valoren l'eficiència: aerotèrmia, terra radiant, domòtica i la màxima qualificació energètica, a més d'opcions de personalització.
Per superfície i ubicació, molts habitatges de L'Étang Salé superen els 800.000 € que exigeix cada immoble a la residència passiva: pregunta'ns quins encaixen en el teu cas.
Comprar a L'Étang Salé si ets estranger o no resident
- Impostos de compra: com que és obra nova, es paga l'IGI del 4,5% en lloc de l'ITP del 4%. Els inversors estrangers paguen a més l'impost sobre la inversió estrangera immobiliària: 6% en el primer habitatge i 10% a partir del segon.
- Autorització prèvia: si no ets resident (o fa menys de 3 anys que ho ets), necessites l'autorització d'inversió estrangera, que el Govern resol en uns dos mesos. Signa la reserva condicionada a obtenir-la.
- Límit: cada inversor estranger pot comprar un màxim de 2 habitatges, amb la seva plaça d'aparcament i traster.
- Residència: l'habitatge et serveix de domicili per demanar la residència a Andorra. Per a la residència passiva, cada immoble ha de superar els 800.000 €.
T'acompanyem en tot el procés: com comprar una casa a Andorra i residència passiva 2026.
Per què comprar obra nova a Escaldes-Engordany
Escaldes-Engordany és la parròquia més cotitzada d'Andorra: el preu real dels pisos supera els 6.000 €/m², davant d'una mitjana nacional de 4.570 €/m² el segon trimestre del 2026. L'oferta d'obra nova és escassa i el lloguer està molt tensionat (menys d'un centenar de pisos anunciats a tot el país el tercer trimestre del 2026), cosa que sosté el valor de revenda i la demanda de lloguer de llarga durada. Consulta els preus per parròquia o compara amb altres promocions d'obra nova.
Preguntes freqüents
On és L'Étang Salé?
Al cor d'Escaldes-Engordany, a 5 minuts de Caldea, 3 de l'hospital i 9 de l'avinguda Carlemany.
Quins habitatges queden disponibles?
Les últimes unitats dels blocs 15, 17 i 19, de 2 a 5 dormitoris i de 118 a 458 m². Properament hi haurà nous edificis amb habitatges d'1, 2 i 3 dormitoris.
Quines qualitats té?
Aerotèrmia, terra radiant, domòtica i seguretat, màxima qualificació energètica, materials nobles i opcions de personalització.
Pot comprar un estranger a L'Étang Salé?
Sí, amb l'autorització prèvia d'inversió estrangera i fins a un màxim de 2 habitatges. T'ajudem en tot el procés.
Últimes unitats als blocs 15, 17 i 19
Sol·licita la memòria de qualitats, plànols i disponibilitat actualitzada de L'Étang Salé.
Vull més informació