Sur le versant le plus ensoleillé de la vallée, Falgueró Valley View réunit trois tours résidentielles de 15 étages avec vue panoramique sur la ville et les montagnes. Vivre à 8 minutes à pied du centre d'Andorre, avec le calme d'un cadre naturel et les services d'une résidence haut de gamme.
Trois hauteurs, trois façons de vivre
- Étages 1 à 3 : logements de 1, 2 et 3 chambres avec place de parking et cave au même étage et accès direct.
- Étages 4 à 13 : appartements de 2 et 3 chambres aux distributions et surfaces variées, tous avec vue sur la vallée.
- Étages 14 et 15 : attiques de 3 et 4 chambres avec grandes terrasses, dont un triplex sur trois niveaux complets.
Prestations haut de gamme
Toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse. Chambres extérieures avec placards intégrés, suite parentale avec salle de bains privée, grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et buanderie indépendante.
- Plancher chauffant, climatisation centralisée par gaines et système de renouvellement d'air.
- Triple vitrage et menuiseries aluminium à rupture de pont thermique.
- Cuisine avec électroménager Siemens et plan de travail en céramique.
- Porte d'entrée blindée, sol en grès cérame, éclairage LED et stores occultants.
Services de la résidence
- Piscine chauffée entourée de jardins et solarium.
- Salle de sport.
- Hall avec conciergerie dans chaque bâtiment.
- Places de parking et caves en option, avec pré-installation pour la recharge de véhicule électrique.
Escaldes-Engordany, tout à proximité
- À environ 500 m (8 minutes à pied) du centre d'Andorre et de l'axe commerçant.
- Versant ensoleillé : soleil toute la journée et vue dégagée sur la vallée.
- Cadre calme et naturel, avec commerces, écoles et services à quelques minutes.
Pour qui est Falgueró Valley View ?
- Les familles qui s'installent en Andorre : des 3 et 4 pièces avec terrasse, piscine chauffée et salle de sport dans la résidence, à quelques pas du centre, des écoles et des commerces.
- Les professionnels et les couples : les 2 et 3 pièces des premiers étages, avec parking et cave au même niveau, sont un premier logement pratique pour demander la résidence.
- Ceux qui cherchent un attique d'exception : les étages 14 et 15 réunissent des attiques de 3 et 4 chambres avec de grandes terrasses et un triplex sur trois niveaux, avec parmi les plus belles vues de la vallée.
Acheter à Falgueró Valley View en tant qu'étranger ou non-résident
- Taxes à l'achat : s'agissant d'un logement neuf, on paie l'IGI de 4,5 % au lieu de l'ITP de 4 %. Les investisseurs étrangers paient en plus l'impôt sur l'investissement étranger immobilier : 6 % sur le premier logement et 10 % à partir du deuxième.
- Autorisation préalable : si vous n'êtes pas résident (ou depuis moins de 3 ans), il vous faut l'autorisation d'investissement étranger, que le Govern accorde en deux mois environ. Signez la réservation sous condition de l'obtenir.
- Limite : chaque investisseur étranger peut acheter au maximum 2 logements, avec leur place de parking et leur cave.
- Résidence : le logement vous donne l'adresse nécessaire pour demander la résidence en Andorre. Pour la résidence passive, chaque bien doit dépasser 800 000 €.
Nous vous accompagnons à chaque étape : comment acheter une maison en Andorre et la résidence passive en 2026.
Pourquoi acheter du neuf à Escaldes-Engordany
Escaldes-Engordany est la paroisse la plus prisée d'Andorre : le prix réel des appartements y dépasse 6 000 €/m², contre une moyenne nationale de 4 570 €/m² au deuxième trimestre 2026. L'offre neuve est rare et le marché locatif très tendu (moins d'une centaine d'appartements proposés dans tout le pays au troisième trimestre 2026), ce qui soutient la valeur de revente et la demande locative de longue durée. Consultez les prix par paroisse ou comparez avec d'autres programmes neufs.
Questions fréquentes
Où se trouve Falgueró Valley View ?
Sur le versant ensoleillé d'Escaldes-Engordany, à environ 500 mètres (8 minutes à pied) du centre d'Andorre et de l'axe commerçant.
Quels logements propose Falgueró Valley View ?
Des appartements de 1 à 4 chambres à partir de 73 m², tous avec terrasse et vue sur la vallée, et des attiques de 3 et 4 chambres aux étages 14 et 15, dont un triplex.
Quels services offre la résidence ?
Piscine chauffée avec jardins et solarium, salle de sport, conciergerie dans chaque immeuble, places de parking et caves en option avec pré-installation pour la recharge électrique.
Un étranger peut-il acheter à Falgueró Valley View ?
Oui, avec l'autorisation préalable d'investissement étranger et dans la limite de 2 logements. Nous vous aidons pour la démarche et la réservation sous condition.
Logements de 1 à 4 chambres avec terrasse
Demandez les plans, les prix et la disponibilité par étage de Falgueró Valley View.
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