Al vessant més assolellat de la vall, Falgueró Valley View reuneix tres torres residencials de 15 plantes amb vistes panoràmiques a la ciutat i a les muntanyes. Viure a 8 minuts a peu del centre d'Andorra, amb la calma d'un entorn natural i els serveis d'un residencial d'alt estànding.
Tres altures, tres maneres de viure
- Plantes 1 a 3: habitatges d'1, 2 i 3 dormitoris amb plaça d'aparcament i traster a la mateixa planta i accés directe.
- Plantes 4 a 13: pisos de 2 i 3 dormitoris amb distribucions i superfícies variades, tots amb vistes a la vall.
- Plantes 14 i 15: àtics de 3 i 4 dormitoris amb grans terrasses, inclòs un tríplex que ocupa tres plantes senceres.
Qualitats d'alt estànding
Totes les estances s'obren a la terrassa. Dormitoris exteriors amb armaris encastats, suite amb bany privat, saló menjador ampli amb cuina integrada i totalment equipada, i safareig independent.
- Terra radiant, climatització centralitzada per conductes i sistema de renovació d'aire.
- Triple vidre i fusteria d'alumini amb trencament de pont tèrmic.
- Cuina amb electrodomèstics Siemens i taulell de porcellànic.
- Porta d'entrada blindada, paviment porcellànic, il·luminació LED i estors opacs.
Serveis del residencial
- Piscina climatitzada envoltada de jardins i solàrium.
- Gimnàs.
- Vestíbul amb consergeria a cada edifici.
- Places d'aparcament i trasters opcionals, amb preinstal·lació per a càrrega de vehicle elèctric.
Escaldes-Engordany, a un pas de tot
- A uns 500 m (8 minuts a peu) del centre d'Andorra i de l'eix comercial.
- Vessant solell: sol durant tot el dia i vistes obertes a la vall.
- Entorn tranquil i natural, amb comerços, escoles i serveis a pocs minuts.
Per a qui és Falgueró Valley View?
- Famílies que s'instal·len a Andorra: pisos de 2 i 3 dormitoris amb terrassa, piscina climatitzada i gimnàs al mateix residencial, a un passeig del centre, de les escoles i dels comerços.
- Professionals i parelles: els habitatges d'1 i 2 dormitoris de les primeres plantes, amb aparcament i traster a la mateixa planta, són un primer habitatge pràctic per demanar la residència.
- Qui busca un àtic singular: les plantes 14 i 15 reuneixen àtics de 3 i 4 dormitoris amb grans terrasses i un tríplex de tres plantes, amb algunes de les millors vistes de la vall.
Comprar a Falgueró Valley View si ets estranger o no resident
- Impostos de compra: com que és obra nova, es paga l'IGI del 4,5% en lloc de l'ITP del 4%. Els inversors estrangers paguen a més l'impost sobre la inversió estrangera immobiliària: 6% en el primer habitatge i 10% a partir del segon.
- Autorització prèvia: si no ets resident (o fa menys de 3 anys que ho ets), necessites l'autorització d'inversió estrangera, que el Govern resol en uns dos mesos. Signa la reserva condicionada a obtenir-la.
- Límit: cada inversor estranger pot comprar un màxim de 2 habitatges, amb la seva plaça d'aparcament i traster.
- Residència: l'habitatge et serveix de domicili per demanar la residència a Andorra. Per a la residència passiva, cada immoble ha de superar els 800.000 €.
T'acompanyem en tot el procés: com comprar una casa a Andorra i residència passiva 2026.
Per què comprar obra nova a Escaldes-Engordany
Escaldes-Engordany és la parròquia més cotitzada d'Andorra: el preu real dels pisos supera els 6.000 €/m², davant d'una mitjana nacional de 4.570 €/m² el segon trimestre del 2026. L'oferta d'obra nova és escassa i el lloguer està molt tensionat (menys d'un centenar de pisos anunciats a tot el país el tercer trimestre del 2026), cosa que sosté el valor de revenda i la demanda de lloguer de llarga durada. Consulta els preus per parròquia o compara amb altres promocions d'obra nova.
Preguntes freqüents
On és Falgueró Valley View?
A la vessant solana d'Escaldes-Engordany, a uns 500 metres (8 minuts a peu) del centre d'Andorra i de l'eix comercial.
Quins habitatges hi ha a Falgueró Valley View?
Pisos d'1 a 4 dormitoris des de 73 m², tots amb terrassa i vistes a la vall, i àtics de 3 i 4 dormitoris a les plantes 14 i 15, inclòs un tríplex.
Quins serveis té el residencial?
Piscina climatitzada amb jardins i solàrium, gimnàs, consergeria a cada edifici i places d'aparcament i trasters opcionals amb preinstal·lació per carregar el cotxe elèctric.
Pot comprar un estranger a Falgueró Valley View?
Sí, amb l'autorització prèvia d'inversió estrangera i fins a un màxim de 2 habitatges. T'ajudem amb el tràmit i amb la reserva condicionada.
Habitatges d'1 a 4 dormitoris amb terrassa
Sol·licita plànols, preus i disponibilitat per planta de Falgueró Valley View.
Vull més informació