Impuestos en Andorra 2026: IRPF, IGI, sociedades y vivienda

Andorra tiene una de las presiones fiscales más bajas de Europa sin ser un paraíso fiscal: es un país homologado por la OCDE y la UE, con convenios para evitar la doble imposición e intercambio automático de información bancaria. En esta guía actualizada a 2026 tienes, con cifras y ejemplos, lo que se paga —y lo que no— en el Principado: IRPF, IGI (el "IVA" andorrano), impuesto de sociedades, Seguridad Social y, sobre todo, todos los impuestos de la vivienda.

Resumen rápido (2026)

IRPF: 0% hasta 24.000 €, 5% efectivo entre 24.000 y 40.000 € y 10% a partir de 40.000 €.
IGI (IVA): 4,5% general; 0%, 1%, 2,5% y 9,5% según el producto o servicio.
Sociedades: 10%.
Sin impuesto de patrimonio ni de sucesiones y donaciones.
Comprar vivienda: ITP del 4% (o IGI del 4,5% en obra nueva de promotor) y, si eres inversor extranjero, un impuesto adicional del 6% o del 10%.
Vender vivienda: la ganancia tributa al 10% en el IRPF y deja de tributar a partir de los 10 años de tenencia.

¿Vives en España o en Francia? Compara con números lo que te ahorrarías: impuestos en España vs Andorra y Francia vs Andorra.

IRPF en Andorra 2026: del 0% al 10%

El impuesto sobre la renta de las personas físicas tiene un tipo único del 10%, pero con un mínimo personal exento muy alto y una bonificación que, en la práctica, crea tres tramos:

Base liquidable general	Tipo efectivo	Cómo funciona
Hasta 24.000 €	0%	Mínimo personal exento
De 24.000 a 40.000 €	5%	Tipo del 10% con una bonificación del 50% de la cuota (máx. 800 €)
Más de 40.000 €	10%	Tipo general

El mínimo exento sube a 30.000 € en caso de discapacidad y hasta 40.000 € si tu cónyuge o pareja no obtiene rentas del trabajo, de actividades ni de inmuebles.

Ejemplos: cuánto IRPF se paga en Andorra

Rendimiento neto anual	Cuota de IRPF	Tipo medio
30.000 €	300 €	1,0%
40.000 €	800 €	2,0%
60.000 €	2.800 €	4,7%
100.000 €	6.800 €	6,8%
250.000 €	21.800 €	8,7%

Cálculo simplificado sin reducciones personales, para un contribuyente con el mínimo general de 24.000 €.

Reducciones que más se usan

Vivienda habitual: reducción del 50% de lo pagado por la compra (incluidos los intereses y la amortización de la hipoteca), con un máximo de 5.000 € al año. Hay que empadronarse en la vivienda en los 12 meses siguientes a la compra. La misma reducción se aplica si compras una vivienda para destinarla a alquiler asequible.
Familia: 1.000 € por cada hijo menor de 25 años y por cada ascendiente mayor de 65 a cargo (×1,5 en caso de discapacidad), y hasta 300 € por la matrícula universitaria de cada hijo.
Planes de pensiones: hasta el 30% de los rendimientos del trabajo y de actividades, con un máximo de 5.000 €.

Rentas del ahorro, dividendos y acciones

Las rentas del ahorro tributan al 10%, con un mínimo exento de 3.000 € al año.
Los dividendos de sociedades andorranas están exentos. Los dividendos extranjeros tributan al 10%, con deducción por la doble imposición.
Las ganancias por venta de acciones están exentas si tu participación no superó el 25% en los 12 meses anteriores o si las tenías desde hace 10 años o más (salvo que más de la mitad del activo de la sociedad sean inmuebles andorranos).

IGI: el "IVA" andorrano, del 0% al 9,5%

El Impost General Indirecte (IGI) es el equivalente al IVA. Su tipo general es del 4,5%, frente al 21% español o el 20% francés. Estos son todos los tipos vigentes en 2026:

Tipo	Se aplica a
0%	Sanidad, educación y alquiler de vivienda
1%	Alimentación (excepto alcohol), agua, libros y prensa
2,5%	Transporte de pasajeros y actividades culturales
4,5%	Tipo general
9,5%	Servicios bancarios y financieros

El Govern ha confirmado que en 2025 y 2026 no se han modificado los tipos del IGI, del IRPF, de sociedades ni del ITP.

Impuesto de sociedades: 10%

El tipo general del impuesto sobre sociedades es del 10%, uno de los más bajos de Europa. Como los dividendos que reparte una sociedad andorrana a un residente están exentos de IRPF, el beneficio de una empresa local solo soporta un peaje del 10%. Los organismos de inversión colectiva andorranos tributan al 0%. Si estás pensando en emprender, lo explicamos paso a paso en cómo crear una empresa en Andorra.

Asalariados: 6,5% a cargo del trabajador y 15,5% a cargo de la empresa (22% en total).
Autónomos: 22% sobre una base que se elige como porcentaje del salario medio. En 2026, la cuota va de unos 147 €/mes (base mínima del 25%, habitual al empezar la actividad) a unos 588 €/mes (base del 100%).

Lo que NO se paga en Andorra

Impuesto sobre el patrimonio: no existe.
Impuesto de sucesiones y donaciones: no existe.
IBI como el español: no existe. Los comuns cobran tributos locales de importe muy moderado (ver más abajo).

Impuestos de la vivienda en Andorra

Aquí es donde más ha cambiado la fiscalidad en los dos últimos años, con la Llei 5/2025 (llamada "Òmnibus") y la Llei 2/2026 ("Òmnibus 2"). Este es el panorama completo, según el momento de la operación.

Al comprar

Impuesto	Tipo	Quién y cuándo
ITP (transmisiones patrimoniales)	4%	Lo paga el comprador en la compra de vivienda de segunda mano: 1% para el Govern y 3% para el comú.
IGI	4,5%	Sustituye al ITP cuando vende un promotor o un profesional (obra nueva).
Impuesto sobre la inversión extranjera inmobiliaria	6% / 10%	Solo inversores extranjeros: 6% en la primera vivienda y 10% a partir de la segunda. Se paga antes de firmar la escritura.

Exención de ITP en la primera vivienda habitual de hasta 600.000 €, para compradores residentes que cumplan los requisitos de la Llei 5/2025.
¿Quién paga el impuesto de inversión extranjera? Los no residentes, los residentes que no acrediten 3 años de residencia efectiva en los últimos 10, las sociedades extranjeras y las sociedades andorranas con un 50% o más de capital extranjero. Desde el 13 de febrero de 2026 los tipos se han duplicado (antes eran del 3% y del 5%).
Si la vivienda se destina a alquiler asequible de residencia habitual durante 10 años, el impuesto de inversión extranjera tiene una bonificación del 90%.

Todos los pasos de la compra, con la autorización previa y los plazos, están en nuestra guía cómo comprar una casa en Andorra.

Mientras la tienes

Foc i lloc: tasa comunal anual por persona empadronada (por ejemplo, 30 € en Andorra la Vella y unos 25 € en Escaldes-Engordany en 2026).
Impuesto comunal sobre la propiedad inmobiliaria: se calcula por m² construido. En Andorra la Vella, por ejemplo, va de 0,38 a 1,51 €/m² en 2026, con tarifas más bajas si es tu vivienda habitual y única propiedad. Un piso de 100 m² paga del orden de 40 a 150 € al año.
Pisos vacíos: desde la Llei 5/2025, un piso sin suministros ni consumo durante 18 meses se considera vacío. El Govern puede movilizarlo para alquiler asequible y está sujeto a un tributo específico.

Si la alquilas

Propietario residente: el alquiler tributa en el IRPF dentro de la base general. Puedes deducir los gastos reales o aplicar unos gastos fijos del 40% (si lo solicitas antes de que empiece el año). Si el alquiler es inferior a 9 €/m² y a 1.250 €/mes, tienes una reducción adicional del 10% de los ingresos.
Impuesto comunal sobre los rendimientos del alquiler: 3% hasta 40.000 € y 4% por encima. Se puede deducir en el IRPF para evitar la doble imposición.
Propietario no residente: tributa por el impuesto sobre la renta de los no residentes, al 10% sobre el 80% del alquiler bruto (un 8% efectivo).
El alquiler de vivienda está exento de IGI.

Al venderla

El antiguo impuesto sobre plusvalías inmobiliarias desapareció en 2024. Desde entonces, la ganancia tributa al 10% en el IRPF (o en el impuesto de sociedades o de no residentes). Para las ventas desde el 16 de abril de 2025, la ganancia se reduce según los años que hayas tenido la vivienda:

Años de tenencia	Parte de la ganancia que tributa
Hasta 6 años	100%
Más de 6 y hasta 7	80%
Más de 7 y hasta 8	60%
Más de 8 y hasta 9	40%
Más de 9 y hasta 10	20%
Más de 10 años	0%: no tributa

Recargo por venta especulativa: un 10% adicional si vendes antes de 2 años y un 5% si vendes entre 2 y 5 años después de comprar.
En la firma se ingresa un pago a cuenta del 10% de la ganancia. Si el vendedor no es residente, el comprador retiene el 5% del precio.
Exención por reinversión: si vendes tu vivienda habitual (de al menos 4 años) y reinviertes en otra vivienda habitual en Andorra en el plazo de un año, la ganancia queda exenta. Debes ser andorrano o acreditar 5 años de residencia legal.

Si estás pensando en vender, puedes calcular gratis el valor de tu vivienda o ver cómo trabajamos la venta.

¿Cuándo eres residente fiscal en Andorra?

Tributas en Andorra si pasas más de 183 días al año en el país o si aquí está el núcleo de tus actividades o intereses económicos. Se presume también si tu cónyuge e hijos menores residen en Andorra. Ojo: la residencia pasiva no te convierte automáticamente en residente fiscal, y las agencias tributarias de los países vecinos revisan con detalle los cambios de residencia. Hay que hacerlo bien y con asesoramiento. Te lo contamos en la guía de residencia en Andorra.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto IRPF se paga en Andorra en 2026?

Nada hasta 24.000 € de base, un 5% efectivo entre 24.000 y 40.000 € y un 10% a partir de 40.000 €. Por ejemplo, con 60.000 € de rendimiento neto se pagan unos 2.800 €, un 4,7% de tipo medio.

¿Cuál es el IVA en Andorra?

Andorra no tiene IVA, sino IGI. Su tipo general es del 4,5%, con tipos del 0% (sanidad, educación, alquiler de vivienda), 1% (alimentación), 2,5% (transporte y cultura) y 9,5% (servicios bancarios).

¿Hay impuesto de sucesiones o de patrimonio en Andorra?

No. Andorra no tiene impuesto sobre el patrimonio ni impuesto de sucesiones y donaciones.

¿Qué impuestos se pagan al comprar un piso en Andorra?

El ITP del 4% en segunda mano o el IGI del 4,5% en obra nueva de promotor. Si eres inversor extranjero, además el impuesto sobre la inversión extranjera inmobiliaria: 6% en la primera vivienda y 10% en las siguientes desde febrero de 2026.

¿Cuánto se paga al vender un piso en Andorra?

Un 10% de la ganancia en el IRPF, con reducciones a partir de los 6 años de tenencia. A partir de los 10 años no se tributa. Si vendes antes de 5 años hay un recargo del 5% o del 10%.

¿Cuántos días hay que vivir en Andorra para ser residente fiscal?

Más de 183 días al año, o tener en Andorra el núcleo principal de tus actividades o intereses económicos.

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Fuentes: Guía práctica del IRPF 2025, Govern d'Andorra (mayo 2026); informe de la Comissió d'Economia del Consell General sobre la Llei 2/2026 (enero 2026); Ordinació tributària comunal 2026 de Andorra la Vella; CASS. Artículo informativo: no constituye asesoramiento fiscal. Consulta siempre tu caso con un asesor colegiado.

Actualizado el 18/10/2026

Impuestos en Andorra 2026: cuánto se paga de IRPF, IGI, sociedades y vivienda